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虹口源717(2024)官方网站-虹口源717最新动态- 预约通道

时间:2024-08-30人气: 作者: 小编

  约173㎡阔绰四房预计2000级就能买 超高性价比&内环内地段&北外滩配套户型&样板间效果图曝光售楼处已正式开放预约

  「北外滩虹口源·717」是继瑞虹之后虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目。

  项目即将推出约101-356㎡的2-4房户型,其中含约130-160㎡的改善型3-4房。项目位于便捷的4/10号线海伦路站地铁上盖,为想要上车北外滩的购房者提供了千万级起步的优质选择。

  首期房源户型为建面约101-356㎡2-4房,豪华入户、全明户型、全屋奢装,无不匹配北外滩精英对于国际生活和未来格局的进阶需求。

  项目力邀知名建筑设计,以海派的建筑风范、新典雅立面风格,勾勒优雅经典的国际质感。

  星级归家门头、礼序归家轴、高定珍选黑松等5重归家礼序,每一步皆尊荣;摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场三大沉浸式美学生活场景,满足全龄人群的不同逸趣;同时匠心打造名人文化花园,感受老上海的文化风韵。

  区位优势明显!项目位于毗邻北外滩核心规划区,虹口区名副其实的黄金地块,2公里内拥有外白渡桥、黄浦江、虹口足球场等地标性建筑。项目紧邻4/10号线海伦路站,规划中还将有19号线在项目旁经过~

  看得出来,「虹口源·717」的户型规划设计,大部分还是非常适合品质改善型住宅家庭选择。

  祥生地产为了打造此项目可谓下足血本,为了进一步完善战略布局最终通过申请获得银团贷款100亿,创下上海旧城改造规模最大的银团贷款项目。

  街坊旧改工作最早启动于1993年,可由于当时地块80%以上都是共有产私房,且违章搭建也多,导致拆迁工作停滞不前。

  当地的居民盼拆迁,盼了整整23年,到2016年才正式开始,共1385户,这是当时虹口区涉及面积最大、动迁量最大的一个项目。

  该地块从2003年起拆迁,祥生地产用N年,先后七次拆迁布局才有今天的完美开局。

  项目占地面积3.9万方,地上规划可建筑面积约17万方,地下规划建筑面积约11万方,未来28万㎡的高端综合体必然成为虹口区高品质商业和住宅新标杆。

  「虹口源·717」项目住宅建筑面积为9.71万平方米,商办建筑面积为6.59万平方米,两地块的最大建筑高度为100米。

  项目是全新城市综合体,未来将自带高端商业,品质生活住宅,黄金项目优质配套。

  附近优质教育环伺,虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)

  北外滩虹口源·717,拥抱世界商务之心的发展红利的同时,更地处百年格调涵养的虹口,坐享都心难寻的纵横交通、摩登商圈、自然生态等优越资源,置于卓越城市发展的澎湃浪潮之中,上海或许再也难以寻觅到如此珍稀且别具一格的土地。

  现在很多即将结婚的小情侣都会遇到这样一个问题:买的房子究竟登记在谁的名下?关于产权证上到底写谁的名字,恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的。目前关于 产权证上到底写谁的名字主要有8种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果。

  问题一:我还没领结婚证,房产证上写的两个人的名字是属于共有财产吗?需要去公证吗?

  答:您好,在认定上基本以两证的时间为准。您结婚证未领,证明房产证是早于结婚证办理的,那么,您的房产就属于个人财产。如果该房产是用您的钱购买的,请保留付款时的凭据,甚至要做公证来保障您的权益,还有一点就是要求加上名字,等您结婚证领了后可以凭结婚证到交易所办理产 权证增加配偶名字的手续,手续费不贵,就几百块钱。如果房产是您爱人付首款,婚后一起还月供的话,那首付部分归属您爱人个人所有,按揭部分及增值部分属共有财产。

  问题二:房子买了是结婚用的,首付款是父母出的,等一年多才能交房,到时候分手了该怎么办?

  答:您好,根据新的《婚姻法》相关规定,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚 后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。

  问题三:男方的父母出了全部的首付款,未来还贷也主要依靠男方的收入,这婚房算是男方家的财产吗?

  答:您好,根据新的《婚姻法》相关规定,房屋将认定是男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。

  但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,女方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。

  问题四:当初方便,房产证上写的是双方父母和夫妻二人的名字,如果之后分手,房子的归属问题该怎么算?

  答:您好,根据新的《婚姻法》规定,房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务,相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果 婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分财产。

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  问题五:父母婚前全款给我买了套房,房产证上登记的是老婆的名字,若之后离婚,房子是我的还是我老婆的?

  答:您好,根据相关规定,一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产。

  问题六:和女朋友恋爱的时候买的房子,房产证是我的名字,如果结婚了房子属于我们的共同财产吗?如果离婚,房子该给谁!

  答:您好,根据我国相关法律规定:结婚满8年,房屋属于夫妻共同财产,结婚未满8年,属于个人财产。根据最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问 题的若干具体意见6规定:一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年, 可视为夫妻共同财产。

  问题七:结婚前男方买的房子,一直都是在还贷中,我们结婚后,房子可不可以加上我的名字?

  答:您好,根据相关规定,对于贷款购买的房屋,不能办理增加共有人登记,只能等贷款还清后办理,在这期间,双方可以签订夫妻财产协议,约定该房屋是共有即可。

  问题八:婚前就全款买了房,但房产证却是结婚后才领的,那么这套房子算婚前财产还是婚后财产呢?

  答:您好,判断房屋所有权,不仅仅是看获取产权证的时间,更重要的是何时、何人支付的购房款,因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件,领取房产证只是取得房 屋产权的形式要件。当然,对于婚前以及婚前的财产,夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁所有,但如果没有约定,依然是谁付钱,就归谁。就算结婚后才拿到的 房产证,也不能作为夫妻共同财产进行分割。

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